大C肺腑之言 (2) � 只怕凡人心不�
2012年1月19日 | |
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大C功力深厚，喜���四方，普渡�生。一日，屈指一算，香江�市呈跌市�象，但奈何百�香江�主，�心非常，就算政府推出打�炒�措施，但��不跌反升。 大C�香江�主冥�不�，有必要�醒他�，於是����，一瞬�已到香江，不但�下��，�在�章�表。香港�市�象已成，�然�市跌幅不大，但租金亦下�，�市距�大跌的�候不�矣。��下大C�各小�主�心忡忡，甚喜。��市�大跌5成，期�可能有小�春，不��是各位的逃生�，大C���我在去年甚至�去�年一直���市�下沉，今次一定一�中的，不期然笑了出�。 大C的���然是大C的支持者�，他�跟�大C多年，在股�上已�失不少，又�有置�，每�年�主加一次租，今年租�到期，不知�主要加租多少？故面露�戚，不�令大C��，以�他��心�市下跌。�且，年近�晚，百物��，比去年同期加幅20%至30%比比皆是，花��春雨，加幅30%，��反��，不准超市��。��下有��不明所指，大C�租跌，但是每一��主都加租，於是有信��大C，�何你�租跌？但我的�主加租，今年百物��，如何�年？�大C指�。 大C�得不耐�，�信���「�是天�，不可�漏 」，我��租跌，租便跌，�不是�世�，是�港�，�之租一定跌，��一定跌，�何�跌？�可奉告。全��氛急�直下，�大家�心�成�拔弩�，僵持不下。 一位大C信�在��偷偷地��件事用i-pad打在我的文章回�箱�，���大C是�著我而�，在下真的是莫名其妙，小弟乃收租佬一名，��舞文弄墨，�自己投�愚�放在�上，不�笑大方已�是�分�幸，何需要大C出手？「�著我而�」�在是太言重。 既然�者有提�，於是I send from my I Pad�那位信��，「大C所�的是宏�，作��人置��否，�因��人能力量力而�，或量力而不�，�不能因大C一席�，或一本通�睇到老」。其�，每�人�自己的情�最了解，若心平�和，心�意定，每�人都是自己的大C，正是「三十三天天外天，九霄�外有大C，大C乃是凡人�，只怕凡人志不�」。 各位�主，大C的言�是否正��下不用理�，若果�市真的下跌，�下亦�能�力，只要�下�持供款，�行是不�昂昂然追收差�，此�上策。�且�在利息�租金尚有一段差距，若果�心，�差��蓄起�，以�不�之需。若果不�心，消�多一些，做一��心快活人。 若果有�人士�持��市不跌，一定��一些未置�的人攻�，�有物�者冷血，�甚�不���下跌三成，而�希望置�的人士上�。其�，��年有物�的人已�得�好�，利息又平，物�又升值，口舌之�，�一�他�便算了。 大C���不甚成功，於是打道回道�，�有一封信，一看，大C亦�一�，�主要加租5成，「他�的」。 |
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大C肺腑之言 � �市下跌5成
2011年11月18日 | |
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在我的回�箱，有�友�大C����在未��年��下跌5成，主要原因是利息�升以及��的收��根。大C再��最初���下跌5成�，有很多人��人��，�在逐步��，�友�，大C�句�，明��着我而�，�我有何��。 �甚�要有��？每一�人都可以自由�言，如果�句�，多少分析便可以�定�市下跌5成，��便不需要���痛，特首亦毋需出招，而大C不�叫大C，叫法C。 大C亦�得�有�，利息的�是�升，特�是新做按揭，��情�亦只不�是�行��反正，以往，�行批出太多H按，以及一些不合�格享有H按的人亦可以取得H按。�在新做按揭升至H+2%，以及一些商��款升至H+1.7%水平，��行的收入有莫大�助，但其�Hibor�有�升，再引述美���局主席佰南克的言�，低息政策���持一段���，利息影���，我相信大致上在�水平已�反映出�，�且，�在�持有物�的�主，�行早�金管局要求，��力水平�在4.5%。�句��，就算�在利息是4.5%水平，�大部份�主亦能捱得住，毋���。 �何�市�跌？最大原因是�行向已做按揭的客�收��款，又或者是追差�。客�在�可奈何下唯有出售物�，但是�在�行早已收�按揭�款�格，�然是少了人��，但亦不至有�人士要出售�宇，�迫切性的出�，��如何�大跌？ ��在，�在是�行的�金�月，�按息口�於可以回�正常，客�的借�比率又低，就算��下跌，�行亦不出���，亦不�有物��成�主�，�有�主�亦即是不�有人劈�出售物�，��如何�大跌？�行恨不得��情�永��持下去，�金�月，��有�人不想？ 大C���收��根，此���中的��，�道大C不知道�在香港人的金�是因此中保港�借入了��，此等�款是有十倍�算的���保，�在只等候���存��金，�批�款便可以慢慢回流至香港。�在��存在��金大��22%，而正常情�是10%，每一�子代表7,200�，若存款��金回�正常情�下，�有8��至10��流入市面，��，�根必然��，�且�在已��有增加存款��金一段��，相信在一段短��後，便��始放�，�在才���收��根，是不是有��？ 其�，大C最恐怖言�，正是�市下跌5成。���下�有一�1,000�物�，借�500�，本�是�哉游哉，�有��500�，但根�大�言�，未�三五年��下跌5成，�表示�下��一�所有，��您���如何面�？有何良策？��不是�市��，�是世界末日言�，若大家相信大C之言，�在���物�售出，投�股票或者索性享受人生算了，但��不跌，怎�算？ �市是否�大跌最��是我�的100�小�主，�人希望自己的���端端�值，百�小�主不��，��如何�跌？ |
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LI, Ka Hung
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