我的網誌清單
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減辣不單徒勞無功 甚至「好心做壞事」6 個月前
星期三, 2月 29, 2012
星期日, 2月 26, 2012
星期五, 2月 24, 2012
我的一位好友 Jack Tong 離開了
這半年,實在有很多唔開心的事情,不斷地發生?
工作上要轉組及工作的不順利
好同事兼拍擋的離開
跟老朋友兼知已的反目
和太太的婚姻感情問題
兒子的教養問題
金錢的周轉
還有,好朋友的離去?
今個星期日(2月19日),是我們的好祟?英文中學同學(1982-1991) Jack Tong (湯柱威),因肺癌去世,我好傷心。
總覺得,人這麼年輕,是一位非常好的父親及丈夫,農曆新年還跟我提過會帶小孩子去外地玩,怎料那時候,卻被醫生診斷了。
Jack 也沒有料到,就是要這麼快,連自己也不相信,星期日,就在家中離去了。
人生就是這麼樣脆弱,不煙不酒、健康主義者;都是他們夫婦介紹我們怎樣買有機蔬菜;雙親還健在,怎料到還年青,就要留下當媽媽的妻子,和兩個兒子,當中小兒還患有自閉症,還正在供樓,真是天怒人怨,大家都為這難受。
我好想寫篇哀悼詞,為支持Jack 同他的兩位兒子,繼續堅持下去。希望請得我們當年班中中文能力?的同學協助,以完成之。
還有,希望我們同學能聯絡上,在3月13日,大家一起見Jack最後一面。
在此悼念我的一位好同學,好朋友,亦是我當電腦工作的啟蒙大師!
家鴻
星期一, 2月 20, 2012
星期日, 2月 19, 2012
《響在耳邊 近在眼前》2月16日獻映
Ka-Hung LI
Sent from my iPhone
星期四, 2月 16, 2012
C觀點 - 施永青: 樓市小陽春能持續嗎?
2012年02月16日
新聞 P.8
C觀點 - 施永青: 樓市小陽春能持續嗎?
農曆年後,香港樓市通常都會出現小陽春現象,就是交投忽然會比前大增。這往往只是一種長假後的自然反應,之後很可能無以為繼,不足一個月就復歸平靜。小陽春的本意,就是冬天還未真正過去,只是乍暖一段短時間吧了。
傳統上中國人最重視農曆年假期,在這段期間,大家忙著慶祝春節、互相拜年,大部分商業活動都會停頓。有停頓就有積累,春節過後,積累的力量就會一下子釋放出來,市道會顯得比正常情況興旺。
由於去年第四季本港樓市異常淡靜,市場信心不足,有人甚至擔心,今年可能連小陽春現象也不會出現。所以,當春節後第一個周六周日樓市交投就激增時,市場都感到有點驚喜。
表現得最好的是一些新界的大型屋苑,成交的主要是一些中小型單位,二、三百萬已有交易,買家主要是用家。由於很多業主已放盤多時,非常餓客,所以談判不費時,差不多一拍即合,所以成交比較快、比較多。
不過,隨著傳媒的報道,很多業主已經醒覺,在討價還價時,取態已漸趨強硬。更有業主後悔之前賣得太便宜,寧願賠雙訂取消交易,再在市場上另覓新客。已有案例證明有些這樣做的業主真的成功賣到更好的價錢,足以抵銷賠雙訂的成本有餘。
這種現象反映中小型樓價已成功試底,今後每逢樓價跌至這個水平,業主都會審慎,不肯輕易再減。
有些讀者可能會覺得:怎可以跌到這個水平就不肯再減;因為這個水平的樓價仍是他負擔不起的樓價,不減他就沒法買樓。然而,樓價並非由主觀願望所決定的,而是由市場上的供求決定的。如果主場上有足夠的有效需求,你買不起,但還有其他人買得起,那就只能讓其他人先買。如果其他有能力的人都買到樓之後,市場還有很多供應,那賣方就得遷就買方的購買力,把售價調低。
近日的情況是,筍盤已被掃得七七八八;但買家仍在不斷湧現,出現眾買家齊爭一盤的現象,導至業主坐地起價。 由於人們對貨幣制度信心不足,加上利息低得接近零回報,所以大部分業主都非常惜售,買家湧現的速度,快過筍盤的出現。如果市場上沒有新的壞消息去阻嚇買家入市,下階段二手樓價應可以止跌回升,一改上一季的低迷景象。
今後的關鍵是要看一手樓盤的銷情,如果賣得好,發展商就不用削價促銷,二手市場就不會受拖累。如果發展商見好就加價,銷情就會受影響,市場又要好淡爭持一段時間,才能見勝負。
本文章內容之版權由AM730所有。
珠寶股釀轉勢?
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■ 2012年2月16日 (四) |
經濟 > 投資策略 珠寶股釀轉勢 宜炒大落後 【明報專訊】港股向上突破,恒指升447點,收報21,365點,大量熊證陣亡,成交金額822億元。六福(0590)農曆年假期前配股集資,但春節期間同店銷售僅升4%,遠遜市場預期的20%,拖累一眾珠寶股暴跌。現時幾隻鐘表珠寶股包括六福、周生生(0116)、英皇鐘表珠寶(0887)等,市盈率大約12倍,以零售股來說,反映市場亦預期今後增長緩慢,壞消息已反映,在當前市有機會大炒落後。 六福上月配股集資約1.25億美元(約9.75億港元),配售價介乎29.15至30.4元,較當時收市價折讓6%至9.9%。豈料之後的春節假期同店增長急回只有4%,更令投資者覺得有半欺騙成分。 壞消息已反映 業務穩步增長 然而收入始終存在變數,不能以此怪責管理層,六福股價在去年11月上旬創出反彈高位後,走勢早已是高位愈來愈低,可見聰明的資金早已察覺有問題。當然,大樹不會長到天上,經歷過多年超高速增長後,業務轉為平穩也相當正常,只要能避開估值作出相應收縮時的痛苦,還是可買入持有。 不計周大福(1929),3隻鐘表珠寶股市盈率約為12倍,以零售股來說,反映的是緩慢的增長前景,例如單位數字升幅。現時歐美日英4大央行已開動印鈔機,金價就算不創新高,續處高位機會仍大,加上內地同胞喜以黃金作保值之用,相信六福業務還是能穩步增長。 印鈔不斷 金價續處高位 緩慢增長配合理估值,買入不會讓你賺錢,但當前市卻有點不同。大市昨日破位,在高位整固多時的自然爆上,就連原以為散水的中小型股份亦掉轉頭炒過,股票近乎供不應求。以珠寶股的規模、基本因素、估值和大落後,當前買入炒上甚有值博率,昨日亦見有轉勢象。 明報記者 張兆聰 此文章位置: http://premium.mingpao.com/cfm/Content_News.cfm?Channel=ea&Path=168003803605/ek3a1.cfm |
星期六, 2月 11, 2012
人為什麼需要父親?
堅持當導演 製作團隊的工作一下子順利起來,吾朗的靈感也漸漸湧現了。他為角色注入了生命,其中一幕講述兩個主角為了尋找某人而跑上一艘輪船,宮崎駿只在劇本裏寫了一句:「阿俊跳上了上下搖動的船梯,對小海伸出了手」,可是吾朗卻對這短短的一句非常執着,他設計出來的分鏡表達阿俊伸出了手,小海跳向了阿俊,然後阿俊抱住了小海。「很想緊緊抱住她。對我來說,因為自己是那麼喜歡她,就像身為人父的心情一樣。」 也許在現實裏,吾朗心底裏是多麼渴望能被父親緊緊抱住。我想,他在全世界的反對下仍堅持當導演,是為了做着跟父親同一樣的工作,感受父親曾走過的路,以這種方式跟爸爸「在一起」。 2011年,日本東北大地震,工作室擔心停電而無奈停工三天。宮崎駿聞訊後直奔會議室,嚴厲斥責停工的決定。有人認為如常工作會引起混亂,他說:「誰會混亂?你說誰會混亂?誰會混亂?公司暫停了才更混亂吧!首映的日期不能改,因此大家才努力的工作着,就算遇到困難也要做下去。不能放棄公司!公司就是生產動畫的最前線,這種時候我們更應該去創造神話,就算有些晃動,還是一樣可以作畫,此刻自己應該做的,是將眼前的動畫繼續製作下去。」 工作室馬上恢復運作。宮崎駿給同事們買來咖喱包。 也許,我們每個人心裏都對父親懷有某種期望:宮崎吾朗一直渴望能親近父親,我渴望有一個像宮崎駿這樣的父親。他一生不懈地創作動畫,是為了給絕望的人帶來一點光。人為什麼需要父親?需要他帶我去公園打球?接我上學放學?菲傭也能做到。人需要父親,是因為需要榜樣。
LI, Ka Hung
星期一, 2月 06, 2012
星期五, 2月 03, 2012
玄學家測股樓等同擲毫
I have relatives who are fung shiu master. However, I never beleive they / people can accurate predict the stock and property market, therefore they won't. The popular fung shui masters merely keen to have their prediction by make use of layman sense and wit. Simply speaking, they use of current trend to predict what will be next.
Some "smarter" master will take follow of most people's thinking, if people is permmistic about the future, they will strengthen people's thoughts.
From the article below, one of ther master have said for the year that 87, 97 has stock market crash, should maybe on 2007, ought to be?
What a coincidence, there is another news report said that, the market commenters, and investment bank, they do the prodiction in a more exaggerated way, and is much wrong.
■ 2012年1月24日 (二)
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要聞 > 要聞 玄學家測股樓等同擲毫 翻查5年預測 3人命中率僅五成
【明報專訊】本報翻查本港三大「玄學天王」,包括蘇民峰、麥玲玲和楊天命,過去5年針對股市、樓市的預測,發現三人的「命中率」只有五成。有學者指五成「命中率」,實無異於用擲毫做預測,提醒市民別把玄學家的預測視為「秘笈」。有文化評論員亦指出,很多人其實明知玄學家未必準,但為紓緩不安迷惘的情緒,仍會尋求「神秘力量」協助。 三人看淡09樓市 樓價反升兩成 本報翻查三大玄學天王在過去5年接受傳媒訪問時所作的股樓預測,比對當年股市樓市實,評估三人的「命中率」。本報歸納出每人共作10項預測,評估結果顯示,三人表現均不太突出,「命中率」只有五成(見上圖)。 例如,三人不約而同看淡2009年樓市表現,但該年樓價基本上由金融海嘯的底位節節回升,全年同比升幅逾兩成。 香港大學社會工作及社會行政學系教授葉兆輝指出,玄學家預測的「命中率」只有五成,其實與隨機擲毫作預測無異。葉教授解釋,擲毫「一係公、一係字」,長遠來說,估中的機率都是五成。這結果反映玄學家的預測,參考價值並不高,提醒市民別視之為金科玉律或「秘笈」,將所有資本「身」投資,勤力工作才是必勝之道。 文化評論員邵家臻說,統計結果發現玄學家「命中率」不高,其實並不出奇。他解釋,很多人追捧玄學,其實是「買個希望」,尋求一種神秘力量作依靠,解決當下的迷惘。他又指出,現代社會信奉科學,主張理性,「但有些人會覺得,愈來愈多事情,科學都無法解釋和預測,結果產生『鐘擺效應』,轉而求神問卜,對科學投不信任票」。 另外,玄學家的一些預測,用詞有時模稜兩可,例如只說市大起大落,不明言股樓該年是升抑或跌。邵家臻說,玄學家通常會含糊其辭,可留後路方便日後解釋,而且追捧者很多時都會「選擇性失憶」,「估中的才記得,所以便覺得風水師很準」。 邵家臻:追捧者「選擇性失憶」 根據三大玄學天王的網站,他們的服務收費不低。例如,「八字算命」以蘇民峰的收費最貴,收5500元,麥玲玲和楊天命則分別收3300和4500元。若只看來年運程,三人收費由1800至2800元不等。另外,三大天王亦搶攻孕婦生意,開設「擇日剖腹產子」和「嬰兒改名」服務,楊天命「擇日剖腹」的收費高達8000元起,為三人之最。 三大玄學天王中,以蘇民峰(原名蘇民立)在港持有最多物業,總值達3億元,最貴重的物業包括中環蘇豪區數個舖位、山頂豪宅等。麥玲玲現時在港主要持有一個貝沙灣豪宅單位,約值2300萬元,另她在09至11年出售物業,共獲利約520萬元。楊天命(原名姚偉豪)則主要持有一個西環住宅,約值450萬元。 本報上周日用電郵將本報評核結果,傳給蘇民峰和楊天命,並查詢二人回應。至上周二,本報再致電二人,但均轉至留言信箱。其後楊天命的助手回覆稱,楊天命近日事忙,無暇回覆本報任何查詢。直至上周三晚上,本報再以電郵、傳真方式,將本報評核結果傳給二人,但直至截稿前,兩人仍未回應。 明報記者 ■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676
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一命二運三風水
Yesterday a friend from Shanghai, one the first day, they told what they bought are not the jewery or luxury goods, they bought some "fung shung" 擺設 from a local but famous fung shui master for fortune.
people around me or met will have some belief, at first they believe to themselves, and gradually will take more into their accounts, e.g.
一命二運三風水四積陰德五讀書
六名七相八敬神九交貴人十養生
一命 命即是你是誰。這生出來就已註定的,如你生出來是非洲人,
你註定在非洲才能有像非洲人的生活及對待,來到中原也不會
有中原人的對待或成為一份子,這點即使在美國,中國人也不會
完全能有像美國白人一樣般的待遇,如果你生為貧苦,你需努力。
生為二世祖可以無憂衣食,因此你是何許人這是很重要的。
二運 運是次要的,運是你在生命中所遇見的事,所碰見的人,對你的應響
是好還是壞;是利還是害。碰上好的自然樣樣順利;否則就叫做倒楣。
出生富裕的家庭自然與富裕家庭有較多聯系,所遇所交自然與貧者有所不同。
三風水 風水指家宅,家宅應響一個家庭及個人的心理及健康狀態。如果家宅不
穩,心情自然多憂多慮。工作或學習也不能集中精神,自然事事遇上阻
濟,會被人欺負或表現不佳,脾氣如果不能控制更可能犯無莽之災。
相反家宅安穩,精神亦亦,如人逢喜事,自然人見人愛,好事續來。四積陰德缺德的人,人見人憎。自然貴人會遠離,物以類聚衹會引來更多小人及遇上更多凶險,積陰德自然令貴人近之,人人敬仰,好友多交。
工作順利,對人對事如不積陰德也會易遭小人加害及復仇。
五讀書不是讀書就必能名成利就,這點也說明讀書不在品德之上。知識重要
但品德更重要,但讀書之重要可助你克服無知,也可助你改變命運。
六名 名不是你的名字,是名聲,即信用。有好名聲在事業及工作上自然得
貴人相助,人人願與你交往,這點是不爭之事實。
七相 相並非面相或手相,是外表:外表能幫助你給人一個好印像,讓別人更易接納你,與你交往。這對事業是舉足輕重的關鍵,做營業員的必定會重視這點。
八敬神 人要敬神,一個連神也不敬的人自不會敬人,不會敬人的人,必無禮,
無義,目中無人。人人皆懼,貴人疏遠,難成大事。
九交貴人 交貴人並非求其助,但貴人是不會加害於你的人,交貴人會令你安心,
減少阻濟甚至能得其力而令事情更順暢。如交小人,則需費神提防小人
之加害及與小人交往過甚可令自己也成為缺德之人,在事業或生活上
自然令貴人遠離你。
十養生 自身健康乃人生一大財富,有健康才能有事業,有好生活,養生需付出
相當大之努力。
十一擇業與擇偶 選擇事業及配偶乃人生大事。如何選擇也是門大學問,選擇得宜才能
興家立業,可改變命運,可安宅,可養生。否則,安宅不安或事業無
用武之地,則難成大業或繁愆子孫。
十二趨吉及避兇 君子不立危牆。如懂得趨吉避凶自然對自身,事業,家宅或財富減少
損失及避免災禍,這智慧能保長期發展及經營。
十三逢苦要無怨人 無可避免會有高潮及低潮。幸福不是必然的,也要無怨,克苦渡過
總好過挺而走險,換來損人缺德之名,更毀名聲及事業於一旦。
十四不固執善惡善 惡到頭終有報。不要固執一時的現眼報,自己也不要以為沒有報應而莽為。
十五榮光因緣來做人 有德有品有名有貴人,自能有日能事成而留芳。
施是快樂的,收是幸福的,分享是喜悅的,願美好人生!
星期三, 2月 01, 2012
爭少少中六合彩4獎
馬會真是要改善下網頁版,以前用總會覺得又數碼證書,又JAVA,好失敗,唔係以人為本,要人學先識用,有幾多人會咁?
聽人話七千萬,梗係早一日去買,冇咩人咁神心,因為好多人都是人去我又買。
有個程式叫什麼「基因排序」,午飯時,攞出來看下,推算了30個號碼,49個字中只選了一半,心想「起碼機會多好多萬倍」(註:號碼少一半,應該唔係等如機會多一半),再看過該程式往績,雖然未必貼中派彩,但半均都能選中當中4-5個字或以上。
唔硏究佢點計啲號碼出來,我再亂咁抽其中來買,買了8注再加條7個字複式,可能幸運之故,仲了當中兩條,其中一條三個半字,另一條唔記得喺未複式。
看番個程式,今期佢都全部貼中晒號碼,但一條都冇中,所以橫財真是講運!
圖中手寫,我買時候,個條原來要選6個號碼,就是大意填漏了一個,去到窗口,求其填上「26」,如果唔係,爭少少就四獎!
不過都算人生中過派彩最多一次,要去投注站先知派幾多。
買六合彩,其實是買個「希望」(其實是好渺茫嗰種),當中亦反影人的價值觀,負面的人,一句「我都唔會中,買來做咩」,「邊有程式可以準確貼中」,可以分辯那個人是屬那類型性格,有趣!