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減辣不單徒勞無功 甚至「好心做壞事」
6 個月前
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星期二, 1月 31, 2012
中原指數的存在價值
大C肺腑之言(3) – 不變的旋律
| a very interesting story, about how those master and columnist will react for their "prediction"....
大C肺腑之言(3) – 不變的旋律
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| 大C在香江之論壇不什成功，見「大C肺腑之言(2) ─ 只怕凡人心不堅」，回道觀後業主又來信加租五成，一怒之下回仙山，潛深修練，不過，始終是凡心未愍，大C想，你們那些香江刁民，我本將心向明月，奈何明月照溝渠，若果西方極樂那方面加息，香港勢必要跟隨，屆時，香江人民便知道誰是鬼，誰是邪神。 想至此，急急走上法壇作法，將「誰是鬼誰是邪神」這句話化成讖語，放在車公廟，待龍年農曆年初二，發叔將之抽出來，點化香江人的工作便功德圓滿，香港人是否有運，便要他們自求多福。 工作做完，百無聊賴，隨手攞起一隻光碟，乃「人鬼情未了」，大C於是跟著拍子高歌，「Oh, my love, my darling」，突然之間停了下來，攞起光碟封套，一看，歌名原來叫「Unchained Melody」，心想，原來世間事冥冥之中真的是有主宰，在西方極樂，大家都知道他們現在是奉行一個長時間低息政策，但偏偏他們又要每三個月議息一次，決定低息政策是否繼續進行。所以，彼邦有心置業的人仕擔心一旦購入物業後，利息在下一次議息時已經掉頭向上，這樣又會陷入萬劫不復的境界，此亦為彼邦樓市尚未完全復蘇的主要原因。所以說每三個月議息的程序，如人鬼相戀，未能十指緊扣，亦如未能緊扣的旋律「Unchained Melody」。其實大C亦有不知，他在凡間的俗家弟子如末日博士早已用低息為籍口，無論物業市況如何良好，但當低息終結的時候，物業市場定必會大幅下調，在過去幾年，他們的信眾亦堅守這個原則，每逢議息前的日子，他們便誠心禱告，求神拜佛，希望伯佬大筆一揮，加息2厘，屆時，樓市便會應聲下跌，大C及其眾末日博士俗家弟子，將受萬人景仰，他們實在期待這個日子。 正是山中一日，世上七年，當大C看完光碟，已經是大年初二，車公廟人頭湧湧，發叔代表港人求籤，求得一中籤，籤文：何為邪鬼何為神，神鬼如何兩子分，但管信邪修正外，何愁天地不知聞。講到解籤，香江解籤先生的功力，大C亦自愧不如，下下籤亦可以講到逢凶化吉，小小苦楚等於激勵，但今次的是中籤，各解籤先生似乎無從入手，沒有一個解籤先生能理直氣壯給與一個答案，大家含含糊糊說了些吉利說話便當作交待，算了。 大C在看罷「人鬼情未」後，更加愛上了主題曲，一日，在聽歌時，只聽見「Oh, my love」不斷重唱，但機沒有壞，碟亦沒有花，只是旋律不變，一定有一些啓示，於是打開電視，只是西方極樂伯佬表示低息政策將會維持至2014年，大C說聲不妙，怪不得歌曲名字由Unchained Melody 變成Unchanged Melody，利息在未來三年不變如不變的旋律，物業市場在這不變的旋律是否會大升確實是未知之數，要大跌就不大可能。 大C心想，西方伯佬，你究竟攪什麼鬼，要低息，可以低息，不過依然是每三個月議息一次，為何一說便三年。大Ｃ其實有所不知，一切事，有果必有因。當日，大Ｃ將籤文「何為邪鬼何為神」，放在籤文裡面，而該籤文所指其實是指利息，若果控制得宜，可以拯救蒼生，否則，會令生靈塗炭，大C不知，因為西方伯佬的功力始終是高出大Ｃ一大截，不過大Ｃ亦無話可說。 反而，大Ｃ一眾俗家末日博士弟子非常沮喪，他日面對傳媒質問時唯有以「估不到西方能夠維持低息三年」這句話來解窘。 |
星期一, 1月 30, 2012
分析員分析員 從不建議閣下買樓
| 農曆年後樓市轉強
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| 以往農曆年尾，往往有急景殘年氣氛，任何香港人包括在下，一定會有一些朋友需要應急錢，市面上財務公司廣告包括稅貸定必非常頻密。但今年，上述情況並不多見，香港人理財方法比以往謹慎，這亦會做成香港經濟根基非常穩固，可喜可賀之事。 今年過年，是大家從未見過的一片繁榮現象，年三十，初一，二，每天機場升降飛機超過一千班，若果每日能夠升降的時間是12小時，平均不足45秒便有一班飛機升降，現在在興建第三條跑道上，還要向公眾咨詢，真是費解。 有咨詢必定有贊成，反對，贊成的人必會以飛機升降班次之接近飽和理由，而反對的人首先對機場未來使用量有所保留，同時亦可以機場停泊費以杜絕一些小型航空來港，這樣一定會使升降量下跌，毋須著急興建第三條跑道，同時環保團體亦因興建第三條跑道，破壞環境生態，他們待最後政府準備興建時才提出司法覆核，一拖便是三，五年，香港仲唔死。 其實，赤鱲角機場最初只批准興建一條跑道，政府見無法得到團體同意，唯有以興建一條跑道來申請，但是以兩條跑道設計為藍圖，當機場在興建中的時候，各項數據顯示若只建一條跑道，根本無法解決問題，再申請興建兩條跑道，反對團體在欲反無從下唯有同意，否則，若果我們現在只得一條跑道，真的是不堪設想。 政府從來都是以寓禁於徵來解決供應不足問題，汽車太多，道路不足，加首次登記稅。飛機升降量太多，加停泊費。買樓的人太多，加特別印花稅。但沒有一次是成功，只不過是將使用量或者購買力積聚下來，始終有一日問題再浮現。不過，屆時政府已經換了管治班子，新接手的人又從頭開始研究，他們這樣導致西九未建，啟德未起的主要原因。 每一個分析員都了解這問題，亦要知購買力在凝聚中，但沒有人夠膽說出來，大家只是跟大隊說話，說今年樓市會有10-15%跌幅，問理由，最多答案的是世界經濟形勢，其次是歐債，不過答左等如冇答，因為若果問他們怎樣會有影響，很少評論員能夠答出來，因為他們叫你買股票，輸贏亦不會很大件事，因為人們玩股票，不會賭身家，但叫你買樓，萬一樓市下跌，他們的金漆招牌就砸了，實在是犯不著，所以從不建議閣下買樓，或者叫你「小心，小心」。 政府亦知道以「寓禁於徵」的方法來控制樓市亦只不過是權宜之計，增加供應才是解決問題之道。不過，從市面消費情況來看，市民購買力已經積聚得七七八八，只不過因為置業雖要龐大費用，見政府仍未放寬按揭，今年將一部份的儲備用作消費，獎賞一下自己而已。但是這個獎賞亦非常強勁，亦將隱藏在背後的購買力露出端倪，現在美國決定將利息維持在低水平至2014年，大家在供樓時亦毋須擔心利息突然飈升，亦間接助長今個春節的消費。 在過年前，有零星的蝕讓個案，已經讓傳媒大做文章，其實大家都知道有些賣家是以「叫價大，還價賣」的心態出售物業，最終售價可能比市價還高，就是有一些低於市價的成交個案，亦只不過業主是等錢用，無謂乞求於人，將一些物業出售，我相信當中沒有他們自住的物業，在過年後，已經無此必要，樓價將會慢慢地拾級而上，不過這將會在三月份才見到這個情況，有大C級評論員亦知道這個事實，所以他們在評論樓市時是會說短期樓市上升，長期睇跌。我沒有他們那份功力，短期的我已經寫了出來，長期的我看不透，因為我不是大C。 |
星期六, 1月 28, 2012
星期五, 1月 27, 2012
講讀書係唔係最重要
幾位一向有料嘅前輩在fb，講讀書係唔係最重要，值得一讀~
不過我覺得教小孩子，亦可以灌輸下佢啲同理心，讀書同品格同樣重要!
今晩一家人出外用膳，
路旁發現有一赤膊乞丐正在行乞，
細仔問（小學一年級）：「佢做咩呀？」
Ricky 答：「因為佢細過唔讀書，測驗零雞蛋，大過搵唔倒嘢做，所以咪做 乞丐囉！」
細仔答：「哈哈！咁即係唔關我事啦！」
祝各位同學，學業進步，讀書唔駛食雞蛋.
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